تبرعاتكم وتبرعاتكن المالية تحفظ استقلال الحوار المتمدن، فشاركونا في دعم استمرارية هذا الفضاء اليساري الحر

وهي دي المعجزة !!!

أحمد حمدي سبح
كاتب ومستشار في العلاقات الدولية واستراتيجيات التنمية المجتمعية .
(Ahmad Hamdy Sabbah)

الحوار المتمدن-العدد: 8817 - 2026 / 9 / 3 - 21:21
المحور: الادارة و الاقتصاد

في سنة 1979م ، يعني في سنة ميلادي كشاهد عيان ... كان الأجر الوسيط Median Wage اللي بيأخذ في الاعتبار متوسط المرتبات والأجور الشهرية للأغلبية الكبرى من الشعب في الحضر والريف مع الأخذ في الاعتبار الأقلية المتميزة معهم .. في كل من :

الصين = 35 دولار . بسعر الصرف وقتها .
إيران = 35 دولار . بسعر الصرف وقتها .
مصر = 35 دولار . بسعر الصرف وقتها .

وبعد 47 سنة من الذكاء والنهضة الصينية ، والغباء والحصار والحروب الإيرانية ، والرعاية الأمريكية والغربية والشرقية والخليجية لمصر والعبقرية الأكاديمية والعزيمة العسكرية للإصلاح الاقتصادي والنهضة المصرية ... تطورت الأرقام للآتي في عام 2026 :

الصين = 800 دولار . بسعر الصرف الحالي .
إيران = 200 دولار . بسعر الصرف الحالي .
مصر = 150 دولار . بسعر الصرف الحالي .

مع متوسط الضرائب والتأمينات على الأجر مع حدود الإعفاء في الدول الثلاث = 10% تقريباً .

ومتوسط الرقم القياسي لأسعار نفس السلة من السلع والخدمات المشتركة بين الدول الثلاث من غذاء ، ملبس ، أجهزة كهربائية وإلكترونية ، شراء سيارات ، نقل ومواصلات ، علاج ، تعليم في مدرسة خاصة متوسطة ، موبيليا متوسطة ، حلاقة وكوافير ، سياحة وترفيه وفنادق 3/4 نجوم في مصر .. بأغلى من الصين وإيران بمتوسط 20% .

وهي دي المعجزة .

ملحوظة عقارية :
على الرغم من أسعار العقارات المتقاربة بين الدول الثلاث ، لكن هناك أفضلية واضحة للصين وإيران بالنسبة ل :

1- انخفاض تكلفة وشروط الرهن العقاري ( بيسموه في مصر تمويل عقاري علشان المخازيم ميزعلوش ) وزيادة مدته لخفض قيمة أقساطه .

2- كثافة سكانية صينية أعلى بكثير جداً في الصين ، نتيجة الحجم السكاني الضخم الذي يفوق بمصر ب 12 مرة تقريباً ، بالإضافة للطلب العالمي الكثيف عليها ، وبالنسبة لإيران فلولا العقوبات والحصار الاقتصادي والحروب منذ الحرب العراقية الإيرانية 1980-1988م ، والحربين الاسرائيلية 2025 ، والأمريكية 2025-2026 ، لكانت أسعار العقارات أقل بكثير جداً ، فالسؤال بقى... طب ومصر .. هااه ليييه ، وليييه هاااه ، ده المقاولين والمطورين مسعرين على دولار ب 80-100 جنيه مع هوامش ربحية 200-400% ، والحكومة معاهم وبتصقفلهم ومشاركاهم كمان .

2- ارتفاع مستوى البيئة العامة للمدن ( جمال وتنسيق وتنظيم حضاري ، نظافة ، خُضرة ، أمن ، خدمات ، طرق ، صرف صحي ، مرافق ، فساد شرطة ومحليات ، تعليم وثقافة عامة ) .

3- انخفاض عدد أحزمة العشوائيات حول المدن الكبرى وتحسنها نسبياً عن نظيرتها المصرية .

4- جودة وسلامة الإنشاءات في غالبية المشروعات .

5- تحسن كبير في حفظ حقوق المشترين العقاريين ، خاصة بعد أزمة السوق العقاري الصيني .

6- اقتراب نسبي لحلم امتلاك وحدة عقارية للمواطن الصيني مقارنة بنظيريه المصري والإيراني ، نتيجة ارتفاع دخله وقدرته على الادخار نسبياً مقارنة بهما .

#أحمد_حمدي_سبح (هاشتاغ) Ahmad_Hamdy_Sabbah#

ترجم الموضوع إلى لغات أخرى - Translate the topic into other languages

الحوار المتمدن مشروع تطوعي مستقل يسعى لنشر قيم الحرية، العدالة الاجتماعية، والمساواة في العالم العربي. ولضمان استمراره واستقلاليته، يعتمد بشكل كامل على دعمكم. ساهم/ي معنا! بدعمكم بمبلغ 10 دولارات سنويًا أو أكثر حسب إمكانياتكم، تساهمون في استمرار هذا المنبر الحر والمستقل، ليبقى صوتًا قويًا للفكر اليساري والتقدمي، انقر هنا للاطلاع على معلومات التحويل والمشاركة في دعم هذا المشروع.

كيف تدعم-ين الحوار المتمدن واليسار والعلمانية على الانترنت؟

تابعونا على: الفيسبوك التويتر اليوتيوب RSS الانستغرام لينكدإن تيلكرام بنترست تمبلر بلوكر فليبورد الموبايل