احمد حسن عمر
(Dr.ahmed Hassan Omar)
الحوار المتمدن-العدد: 8566 - 2025 / 12 / 24 - 03:47
المحور:
الادارة و الاقتصاد
الإستثمار
اعداد
الدكتور/ احمد حسن عمر
تحظى عملية الاستثمار من بين العديد من الفعاليات الاقتصادية بأهمية كبيرة كون الاستثمار يمثل العنصر الحيوي والفعال لتحقيق عملية التنمية الاقتصادية والاجتماعية، ويعرف الاستثمار بانه عملية تخصيص الأموال أو الموارد الأخرى لتحقيق عائد أو ربح فى المستقبل ، كما يُعتبر الاستثمار أحد الأساليب الأساسية لبناء الثروة وتحقيق الأهداف المالية. ويأخذ الاستثمار عدة أشكال، مثل شراء الأسهم والسندات، أو الاستثمار في العقارات، أو تأسيس الأعمال التجارية، وتتضمن عملية الاستثمار تقييم المخاطر والعوائد المحتملة، وكلما زادت المخاطر، زادت فرص تحقيق العائد، والمجازفه قد تؤدي إلى فقدان رأس المال.
ومن ثم يمكن توضيح مفهوم الاستثمار بانه يعنى التضحية بمنفعة حالية يمكن تحقيقها من إشباع استهلاكي حالي من اجل الحصول على منفعة مستقبلية يمكن الحصول عليها من استهلاك مستقبلي اكبر، او "التخلي عن استخدام أموال حالية ولفترة زمنية معينة من اجل الحصول على مزيد من التدفقات النقدية في المستقبل تكون تعويضا عن الفرصة الضائعة للأموال المستثمرة، وتعويضا عن الانخفاض المتوقع في القوة الشرائية للأموال المستثمرة بسبب التضخم مع إمكانية الحصول على عائد معقول مقابل تحمل عنصر المخاطرة.
أهمية الاستثمار
يمكن ايجاز أهمية الاستثمار فى الآتى:
• زيادة الدخل القومي
• خلق فرص عمل.
• دعم عملية التنمية الاقتصادية والاجتماعية.
• زيادة الإنتاج
• دعم الميزان التجاري وميزان المدفوعات.
• تحقيق عائد مناسب يساعد على استمرارية المشروع.
• المحافظة على قيمة الأصول الحقيقية.
• استمرارية الحصول على الدخل والعمل على زيادته.
• ضمان السيولة اللازمة.
محددات الاستثمار:
تتمثل محددات الأستثمار فى الآتى:
سعر الفائدة ( علاقة عكسية طبقاً للمفهوم الاقتصادي للاستمار).
الكفاية الحدية لرأس المال (الإنتاجية الحدية لرأس المال المستثمر اوالعائد على رأس المال المستثمر).
التقدم العلمي والتكنولوجي.
درجة المخاطرة.
مدى توفر الاستقرار الاقتصادي والسياسي والمناخ الاستثماري.
مدى توفر الوعي الادخاري والاستثماري
مدى توفر السوق المالية الفعالة.
أنواع الاستثمار المختلفة
يمكن ايجاز اهم انواع الإستثمار المختلفة فى الآتى:
الأسهم : تُعرف الأسهم بأنها ملكية لحصة محددة في شركة، وعندما يشتري شخص سهمًا في شركة ما، فإنه يصبح مساهمًا، أي أنه يمتلك حصة في تلك الشركة، ويحقق المساهم ربحًا من خلال توزيعات الأرباح وارتفاع قيمة الأسهم، والاسهم نوعان عادية وممتازه.
- الأسهم العادية: تمنح حاملها الحق في الحصول على توزيعات الأرباح المحتملة وحق التصويت في قرارات الشركة.
- الأسهم الممتازة: لا تتمتع الأسهم الممتازة عادةً بحق التصويت، بل توفر الحصول على توزيعات أرباح ثابتة وأولوية في الحصول على الأصول في حال تصفية الشركة
السندات: السندات هي أوراق مالية ذات دخل ثابت تعمل كقروض يقدمها المستثمر للمقترض ، وعادة ما تكون شركة أو حكومة. عندما تشتري سندا ، فإنك تقرض المال بشكل أساسي للمصدر مقابل مدفوعات الفائدة الدورية وعودة القيمة الاسمية للسند ، أو رأس المال ، عند الاستحقاق، وعندما تصدر حكومة أو شركة أو بلدية سندات ، فإنها تعد بسداد المبلغ المقترض في تاريخ محدد أثناء سداد مدفوعات الفائدة الدورية لحامل السند. على عكس الأسهم التي تمثل ملكية في الشركة ، فإن السندات هي شكل من أشكال الديون..
السلع : السلع هي مجموعةٌ كبيرة من المواد، والتي لا يهتم الأشخاص عادةً بعلامتها التجارية، أما بالنسبة للمستثمرين فإن مصطلح السلع مختلفٌ بعض الشيء، فهو يشير إلى مجموعة محدودةٍ من العناصر الأساسية والتي يرتفع الطلب عليها في جميع أنحاء العالم.،
طرق الاستثمار في السلع:
1. السلع المادية : يمكن شراء وبيع السلع مثل الذهب أو الفضة بأشكالها المادية، والاحتفاظ بها لكي تستخدمها لاحقاً كأداةٍ للتحوط من التضخم.
2. العقود الآجلة : العقد الآجل هو اتفاق لشراء أو بيع كمية معينة من سلعة ما في تاريخ مستقبلي بسعر محدد مسبقاً.
3. صناديق الإستثمار : حيث يتم التداول مباشرة في للسلع المادية بدلاً من تداولها عبر العقود الآجلة، فيمكنك القيام بذلك من خلال صناديق الاستثمار.
4. أسهم منتجي السلع : بدلاً من الاستثمار في السلع مباشرةً، يمكن الاستثمار في أسهم سلع معينة. من خلال الاستثمار في أسهم السلع، والذي يحقق لك الاستثمار بأحد طريقتين: إما أن يرتفع سعر السلع، أو أن تزيد الشركة من الإنتاج.
العقارات : الاستثمار العقاري عبارة عن شراء وتملك وإدارة وتأجير أو بيع العقارات؛ لتحقيق نسب عالية من الأرباح.، ويمكن تعريفه بأنه تجميع قطع الأراضي أو العقار التجاري أو العقار السكني بهدف البيع أو التطوير في المستقبل، ويندرج الاستثمار في العقارات تحت شراء ملكية وإدارة وتأجير و أو بيع العقارات للربح.
مزايا الاستثمار العقاري
مصدر دخل ثابت : يعتبر الاستثمار العقاري من أهم مصادر الدخل الثابت لكثير من الناس ، لأن البعض يستأجر شقة أو محل تجاري لغرض عمل دخل شهري ثابت لتحسين مستوى معيشتهم.
شراء العقار المناسب : يمكن لأي شخص أن يشتري شيئًا يناسب قدراته المادية ، فعلى سبيل المثال ، يمكن شراء شقة بسعر مناسب ويقوم بتأجيرها للحصول على ايجار يزيد من دخله الشهري.
الربح السريع : من اهم مميزات الاستثمار العقاري هو الربح السريع فهو استثمار لا يشهد تغيرات كبيرة ، ويثبت سعره في السوق لفترات طويلة، ويحميك من الاستثمارات المحفوفة بالمخاطر التي تسبب الخسارة.
القروض والضرائب : عند شراء عقار مؤجر ، يسدد المستأجر مبلغ الرهن العقاري قبل إتمام عملية البيع
صناديق الاستثمار : الاستثمار في الصناديق هو أسلوب يجمع أموال العديد من المستثمرين لشراء محفظة متنوعة من الأصول المالية (أسهم، سندات، إلخ) تديرها جهة محترفة، مما يوفر تنويعاً يقلل المخاطر وسهولة في السيولة مقارنة بالاستثمار المباشر، مع خيارات متنوعة تناسب أهدافاً ومستويات مخاطر مختلفة، ويحقق عوائد من الأرباح الرأسمالية والتوزيعات الدورية، ويتم تداولها عبر البنوك أو المنصات المتخصصة.
مزايا الاستثمار في الصناديق:
إدارة احترافية: حيث يتولى مديرون محترفون مهمة اختيار الأصول ووضع الاستراتيجيات.
تنويع الاستثمارات: يقلل المخاطر بتوزيع الأموال على أصول متعددة وقطاعات مختلفة، كما يقول موقع بنك مصر.
تخفيض المخاطر: إمكانيات الصندوق المالية والخبرة تقلل مخاطر الاستثمار الفردي، مما يجعلها أكثر أماناً للمستثمرين الصغار.
سيولة عالية: سهولة استرداد قيمة الوثائق في أي وقت .
تنوع الأهداف: توجد صناديق للنمو الرأسمالي، أو العائد الدوري، أو المتخصصة، أو أسواق النقد (الأكثر أماناً).
العملات : مكن تعريف الفوركس أو العملات الأجنبية باعتبارها شبكة من المشترين والبائعين الذين يقومون بتحويل العملا ت فيما بينهم بسعر متفق عليه. وهذه تُعتبر الوسيلة التي يُحوِّل بها الأفراد والشركات والبنوك المركزية عملة ما إلى عملة أخرى ، بينما يتم تحويل الكثير من العملات الأجنبية لأغراض عملية، فإن الغالبية العظمى من عمليات تحويل العملات تتم بهدف تحقيق الأرباح. مقدار العملات التي يتم تحويلها يوميا يُمكن أن يؤدي إلى تقلب كبير في حركة أسعار بعض العملات. وهذا التقلب هو ما يجعل سوق الفوركس جذابا للمتداولين: يجلب فرصا كبيرة لتحقيق أرباح عظيمة، وينطوي أيضًا على مخاطر مُتزايدة، كما ان تقلبات أسعار العملات تؤثر على قرارات الاستثمار العالميةحبث يبحث المستثمرون عن فرص استثمارية في الدول ذات عملات أقل تقلباً وأكثر استقراراً. يؤدي ذلك إلى تدفقات رأس المال عبر الحدود وتأثير على قيمة العملات. استقرار سعر الصرف يعتبر عاملاً مهماً لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة
وتتم معاملات تداول العملات الأجنبية بين المشترين والبائعين من جميع أنحاء العالم عبر شبكة من البنوك الكبرى، فيما يُعرف بسوق خارج البورصة (OTC)، أو سوق ما بين البنوك، والتي يتم فيها معظم أنشطة الفوركس، لذلك، تعد سوق الصرف الأجنبي سوقًا عالمية لامركزية، ما يعني أن التداول لا يحدث في البورصة، عكس الأسهم، التي يتم تداولها من خلال البورصات العالمية، مثل بورصة لندن للأوراق المالية، ولا يمكن للمتداولين الأفراد، المعروفين باسم تجار التجزئة، الوصول إلى سوق ما بين البنوك، وإنما يستطيعون تداول العملات الأجنبية عبر وسطاء.
العملات الرقمية : اتسعت عمليات الاستثمار والتداول في العملات الرقمية او ما تسمى بالعملات المشفرة أو العملات الإلكترونية في السنوات الاخيرة بشكل واسع، وحجزت هذه الادوات المالية حيزا في نمو الاستثمار المالي العالمي بعد طرح انواع مختلفة من هذه العملات وتواجد وانتشار الاسواق المتخصصة لها .
والعملات الرقمية هي عبارة عن تمثيل لممتلكات رقمية، فهي عبارة عن برنامج مكتوب بلغة برمجة معينة وباستخدام تقنيات تشفير عالمية تجعل من عملية اختراقها والتلاعب بها امراً بالغ الصعوبه، حيث انها من العملات المتاحة على شكل رقمي فقط ، وليس لها وجود مادي مثل الأوراق النقدية التي تصدرها البنوك المركزية، الا انها تسمح بالمعاملات الفورية ونقل الملكية بلا حدود، وتشمل العملات الافتراضية أو حتى النقد الإلزامي الرقمي الصادر من البنك المركزي
وتشير التوقعات بزياده راغبي الاستثمار في العملات الرقمية اذا ما تحققت إجراءات التنظيم العالمية لعملية الاستثمار فيها ودعمتها الحكومات ، ومن ثم يمكن القول ان الاستثمار في العملات الرقمية قد يكون بديلا استثماريا حال حدوث اي ازمة مصرفية عالمية او أي انهيار في اسواق المال العالمية مما يتوقع استخدام العملات الرقمية فى المستقبل بشكل كبير .
#احمد_حسن_عمر (هاشتاغ)
Dr.ahmed_Hassan_Omar#
ترجم الموضوع
إلى لغات أخرى - Translate the topic into other
languages
الحوار المتمدن مشروع
تطوعي مستقل يسعى لنشر قيم الحرية، العدالة الاجتماعية، والمساواة في العالم
العربي. ولضمان استمراره واستقلاليته، يعتمد بشكل كامل على دعمكم.
ساهم/ي معنا! بدعمكم بمبلغ 10 دولارات سنويًا أو أكثر حسب إمكانياتكم، تساهمون في
استمرار هذا المنبر الحر والمستقل، ليبقى صوتًا قويًا للفكر اليساري والتقدمي،
انقر هنا للاطلاع على معلومات التحويل والمشاركة
في دعم هذا المشروع.
كيف تدعم-ين الحوار المتمدن واليسار والعلمانية
على الانترنت؟
|
ارسل هذا الموضوع الى صديق
|
حفظ - ورد
|
بحث
|
إضافة إلى المفضلة
|
للاتصال بالكاتب-ة
اليوتيوب
لينكدإن
تيلكرام
تمبلر
بلوكر
الموبايل
