أخبار عامة - وكالة أنباء المرأة - اخبار الأدب والفن - وكالة أنباء اليسار - وكالة أنباء العلمانية - وكالة أنباء العمال - وكالة أنباء حقوق الإنسان - اخبار الرياضة - اخبار الاقتصاد - اخبار الطب والعلوم

الصفحة الرئيسية - الادارة و الاقتصاد - محمد البكوري - ازمة العقار بالمغرب ومخاطرالفقاعة














المزيد.....

ازمة العقار بالمغرب ومخاطرالفقاعة


محمد البكوري

الحوار المتمدن-العدد: 4777 - 2015 / 4 / 14 - 08:52
المحور: الادارة و الاقتصاد
    


وفق الفهم الاقتصادي ،فالمقصود بالفقاعة، تلك الحالة التي ترتفع فيها اسعار سلع و بضائع و خيرات معينة دون و جود مبررات موضوعية تفسر السرعة التي تتم بها وكذا المستويات غير المبررة ، لتتهاوى وبشكل سريع بعدها الاسعار على اثر انفجار هذه الفقاعة . و يشكل مفهوم "المضاربة" ،احدى اكثر المفاهيم المجسدة لنشاة الفقاعات . هذه الاخيرة، يمكن ان تشمل مختلف المجالات الاقتصادية و المالية ،بدءا من المعاملات الخاصة بالبورصة ،مرورا بالانماط الاستثمارية المتنوعة ووصولا الى المنتجات المرتبطة بالانشطة الاقتصادية المتعددة من فلاحة و صناعة و سياحة و عقار... في هذا السياق، تنبثق مقاربة فائض الاستثمار Over Investment لصاحبها الاقتصادي الامريكي "ديفيد كوتز"، كاكثر المقاربات النظرية ، ارتباطا مباشرا بقطاعات الاقتصاد الحقيقي في ازمة العام2008 ،.حيث انها سعت اساسا الى تقديم تفسير معمق لابعاد هذه الازمة . ويمكن تلخيص المقاربة بشكل مبسط-وضحه "ديفيد كوتز" بمقال له تحت عنوان "فائض الاستثمارو الازمة الاقتصادية لعام2008 " ، كما يلي:"فائض الاستثمار ،هو نزعة نحو الازمة ،مفادها انتاج كمية فائضة من راس المال ،قياسا على الطلب في الاقتصاد ككل ،مما يؤدي بالضرورة الى انخفاض معدل استخدام الطاقة الانتاجية Capacity Utilization،مما يخفض بدوره معدل الربح المتوقع ." ان الالية التي تدفع -كما يرى "مرزوق النصف " في دراسة له معنونة ب "الازمة في الاقتصاد الحقيقي... اربع مقاربات ماركسية لازمة العام 2008 الاقتصادية العالمية. "بمجلة عالم الفكر. العدد 4.المجلد42 .ابريل يونيو 2014 .ص10- الشركات نحو النزوع في اتجاه ازمة فائض الاستثمار على الرغم من عواقبها السيئة عليها ،هي الية الفقاعات ،و تحديدا الفقاعات الكبيرة في الاصول ،مثل فقاعة العقار التي تسببت في ازمة العام 2008."على هذا الاساس ، تشكل المخاطرة المرتبطة بانخفاض معدل الربح ،مخاطرة حقيقية جعلت الاقتصاد العالمي يعيش احلك ظروفه و اصعب مراحله ،و هي المخاطرة المتسمة بالسستمة المفرطة لنمط من الفجوات المستمرة على مستويات متعددة :الارباح، الاجور، الدخل ، الاستثمارات ذات التدفق الغير المؤمن ، المضاربة ،الاقتراض... مما يجعلها في نهاية المطاف مخاطرة ذات فقاعات متنوعة . بالنسبة لبلادنا ،هناك العديد من المؤشرات الدالة على ان هذه المخاطر المرتبطة بالية الفقاعة ،قد انفجرت وبقوة في وجه قطاع العقار ، وجعلته يعيش في ازمة خانقة، منذ مدة ليس باليسيرة، بعد ان عرف انتعاشة هائلة في وقت سابق . ومن ابرز هذه المؤشرات :التراجع الملحوظ في مبيعات مواد البناء و الوحدات السكنية و التدني المهول لاثمان العقار والانخفاض البين في اسعار قيم كل الشركات العقارية في بورصة الدارالبيضاء ...مما يؤشر وبوضوح عن انبثاق ملامح ركود عقاري ، قد يشكل مع مرور الوقت ،مخاطرة اقتصادية جسيمة ، تتطلب من جميع الفاعلين توفير الاليات الضرورية لحسن تدبيرها ،وفق نمط من الحكامة الجيدة ،يتوخى بالدرجة الاولى تطويق و احتواء مختلف الاثار السلبية، التي يمكن ان تخنق الاقتصاد المغربي برمته ، وتجعله اقتصادا "معتلا" قد يعاني -ان لم يتم ترسيخ اسس هذا النمط الايجابي من الحكامة-من ويلات ازمة اقتصادية "متوقعة".





كيف تدعم-ين الحوار المتمدن واليسار والعلمانية على الانترنت؟



رأيكم مهم للجميع - شارك في الحوار والتعليق على الموضوع
للاطلاع وإضافة التعليقات من خلال الموقع نرجو النقر على - تعليقات الحوار المتمدن -
تعليقات الفيسبوك () تعليقات الحوار المتمدن (0)


| نسخة  قابلة  للطباعة | ارسل هذا الموضوع الى صديق | حفظ - ورد
| حفظ | بحث | إضافة إلى المفضلة | للاتصال بالكاتب-ة
    عدد الموضوعات  المقروءة في الموقع  الى الان : 3,607,506,188
- ...الرواح .. والياذة NOHA
- لاءات..-شالا-..
- تينية العمق !!!
- ! - أنطلوحبية الوفاء - !
- -المخاطر المتحركة-ايبولا نموذجا - -
- مخاطر الاستغوار: النشاة و التدبير -حادثة إمينولاون نموذجا-
- أبحث.. عن أسراري الخضراء !
- عندما لا يكذب ابريل-شذرات ابريلية4-
- الدائرة و - الحائرة-
- حسناوات متساويات
- عندما لا يكذب ابريل-شذرات ابريلية3-
- عندما لا يكذب ابريل-شذرات ابريلية2-
- عندما لا يكذب ابريل -شذرات ابريلية 1-
- التحول العربي و الموجة الرابعة للديمقراطية
- اريج الربيع
- الفراشات البيضاء تموت في الاعالي
- الهزات العربية المجهضة -من جنة الربيع المزهر الى جحيم الزلزا ...
- الضربة الامنية الاستباقية
- المثقف الشبكي :لبس التعريف و جدل التصنيف
- العشق الملغوم


المزيد.....




- وزارة النفط العراقية لـRT: إنتاج وتصدير النفط لم يتضرر بسبب ...
- من هم الأجانب الذين يحق لهم الاكتتاب في -أرامكو-؟
- ريبورتاج: الأزمة السياسية في بوليفيا تلقي بضلالها على الوضع ...
- ريبورتاج: مستشفيات لبنان الخاصة تواجه مشاكل تهدد بقاءها في ظ ...
- -مروحيات روسيا- توقع اتفاقية بشأن بيع حصة في مشروع لـها لـ-ت ...
- لاريجاني: نواب البرلمان سيتابعون بجدية الهواجس الاقتصادية لل ...
- البرلمان المصري يمنح وزير البترول صلاحية جديدة تتعلق بالنفط ...
- النواب سيتابعون بجدية الهواجس الاقتصادية للمواطنين
- دعم سعودي جديد للسودان
- لبنان.. تحديد سقف السحب الأسبوعي من البنوك بألف دولار أمريكي ...


المزيد.....

- الاقتصاد السياسي للفساد في إيران / مجدى عبد الهادى
- التجارة الالكترونية كأداة للتنافس في الأسواق العالمية- دراسة ... / بن داودية وهيبة
- التجارة الإلكترونية واقع وتحديات وطموح / يوسف شباط
- أ.د. محمد سلمان حسن*: مبادئ التخطيط والسياسات الصناعية في جم ... / أ د محمد سلمان حسن
- مولفات أ.د. محمد سلمان حسن / أ د محمد سلمان حسن
- د.مظهر محمد صالح*: محمد سلمان حسن: دروس في الحياة المعرفية.. ... / مظهر محمد صالح
- التطور الاقتصادي في العراق، الجزء الأول / أ د محمد سلمان حسن
- التطور الاقتصادي في العراق، الجزء الثاني / أ د محمد سلمان حسن
- دراسات في الإقتصاد العراقي / أ د محمد سلمان حسن
- نحو تأميم النفط العراقي / أ د محمد سلمان حسن


المزيد.....
الصفحة الرئيسية - الادارة و الاقتصاد - محمد البكوري - ازمة العقار بالمغرب ومخاطرالفقاعة